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[购房经验] 打折之声四起 南充楼市“降价潮”是否将近?

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发表于 2018-10-23 17:11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
打折之声四起 南充楼市“降价潮”是否将近?


导读
近来南充楼市的各种优惠正在增多,“全城88折”、“特价优惠房”……加上当前舆论一边倒的“唱衰”,不免让人对未来房价走势浮想联翩。
“金九银十不再”、“多地房价下跌”、“楼盘促销打折”……这些词汇正在变成当前中国楼市的显性标签。自从万科高喊“活下去”以来,不得不说,楼市的风向开始变了。
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数据上看,南充房价9月份虽然还在涨,但涨幅相较此前已有所放缓,更主要的是成交量降了下来,只有1500多套,比2015、2016年还差。另一方面,近来南充楼市的各种优惠似乎也正在增多,“全城88折”、“特价优惠房”……这些去年下半年以来几近消失的促销手段又重回眼前。成交下跌、楼盘打折,加上当前舆论一边倒的“唱衰”,不免让人对未来房价走势浮想联翩。
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总的来说,在经历了长时间的狂飙突进后,房价的确是到了该冷静一下的时候。并且从客观的情况来看,目前南充楼市的供货量已经由此前的紧张变得充足,尤其是进入四季度之后,房企都面临冲击年度业绩的目标,势必会加大推货量和优惠力度,这将促使房价进一步往合理的方向调整。
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至于大规模的降价潮,短时间内很难出现。一方面,市场本身的惯性作用下,断崖式的下跌本身就是极小概率的事件,通常还有一个较长的缓冲期,房价会做“俯卧撑”,而不是直接“跳水”;另一方面,对于开发商来说,涨价容易、降价难,一下子降太猛多半要被前面高价买房的砸售房部、吐口水。


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 楼主| 发表于 2018-10-23 17:12:34 | 显示全部楼层
数据上看,南充房价9月份虽然还在涨,但涨幅相较此前已有所放缓,更主要的是成交量降了下来,只有1500多套,比2015、2016年还差。
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 楼主| 发表于 2018-10-23 17:13:20 | 显示全部楼层
总的来说,在经历了长时间的狂飙突进后,房价的确是到了该冷静一下的时候。
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 楼主| 发表于 2018-10-23 17:14:02 | 显示全部楼层
并且从客观的情况来看,目前南充楼市的供货量已经由此前的紧张变得充足,尤其是进入四季度之后,房企都面临冲击年度业绩的目标,势必会加大推货量和优惠力度,这将促使房价进一步往合理的方向调整。
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 楼主| 发表于 2018-10-23 17:14:32 | 显示全部楼层
至于大规模的降价潮,短时间内很难出现。
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 楼主| 发表于 2018-10-23 17:15:27 | 显示全部楼层
一方面,市场本身的惯性作用下,断崖式的下跌本身就是极小概率的事件,通常还有一个较长的缓冲期,房价会做“俯卧撑”,而不是直接“跳水”。
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 楼主| 发表于 2018-10-23 17:16:22 | 显示全部楼层
另一方面,对于开发商来说,涨价容易、降价难,一下子降太猛多半要被前面高价买房的砸售房部、吐口水。
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