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楼主: 小z答
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[南充楼市] 南充住宅价格持续走高 商业却还在6年前

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 楼主| 发表于 2018-10-15 11:06:55 | 显示全部楼层
一些项目将原本规划的酒店、写字楼改为住宅、公寓出售,取得了很好的效果,毕竟南充这一年的住宅实在是空前火爆。
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 楼主| 发表于 2018-10-15 11:07:49 | 显示全部楼层
商改住虽然有效,但并不适用于所有项目,商业去库存,最根本的还是要通过区域的产业结构和经济活跃度支撑和盘活存量,以及相应的多重鼓励政策,用发展来调整供需结构。
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 楼主| 发表于 2018-10-15 11:08:55 | 显示全部楼层
住宅价格的大幅度上涨也增加了商业的销售压力。
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 楼主| 发表于 2018-10-15 11:09:27 | 显示全部楼层
买套住宅一年涨50%甚至翻番,商铺的年收益高的也不过10%左右。
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 楼主| 发表于 2018-10-15 11:10:05 | 显示全部楼层
所以,住宅价格能否刹车,并逐渐回归正轨,也是激活南充商业地产市场的关键。
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 楼主| 发表于 2018-10-16 09:38:06 | 显示全部楼层
商改住虽然有效,但并不适用于所有项目,商业去库存,最根本的还是要通过区域的产业结构和经济活跃度支撑和盘活存量,以及相应的多重鼓励政策,用发展来调整供需结构。
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 楼主| 发表于 2018-10-16 09:39:19 | 显示全部楼层
开发产能过剩、库存高企日益凸显,面对如此大的去化压力,不少商业项目出现施工缓慢甚至停工烂尾。
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 楼主| 发表于 2018-10-19 09:52:56 | 显示全部楼层
商改住虽然有效,但并不适用于所有项目。
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