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[全国楼市] 丹东深夜限购再升级,外地五年限购对全国楼市调控有何启示?

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发表于 2018-5-23 16:46:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
5月22日凌晨,丹东市委宣传部公众号“丹东发布”发布信息称,丹东市政府在之前出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》的基础上,于5月21日正式印发《关于坚决遏制投机炒房 维护房地产市场秩序有关工作的通知》,明确提出7条要求,坚决遏制投机炒房。

通知明确,对非本地户籍人员身份证明、购房时间、购房区域等交易要件信息严格审核,凡不符合政策规定的,住建部门不予办理房屋交易备案,国土部门不予办理不动产登记。在执行《丹东市人民政府办公室关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》的基础上,将第一条非本地户籍人员中,且在本地无企业、无工作的人员在限制区域内购买新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满5年,并取得不动产权证书后方可上市交易。

对于,易居研究院智库中心研究总监严跃进进行了深度解读:

此次新乡对于今年二季度的工作安排中,明确提到了楼市调控的导向,类似导向,从语预期上说,未来确实会形成一些实质性的调控内容,所以值得行业的关注。

此次工作安排中提到,“促进房地产市场健康发展。加强房地产市场分类调控,加大热点片区土地供应。加大棚改项目实施力度,确保6月底前开工率达到80%以上。”从此类规定可以看出,对于新乡此类三线城市来说,稳定市场也是必要的,其也作为郑州周边的重点城市,此前政策比较宽松,但现在确实受益于各类交通规划和城市规划,市场投资价值上升,此时房价也出现了一定的炒作。

对于调控的内容来说,应该说有三点内容。第一、加强房地产市场分类调控,一般来说,此类分类调控主要是针对外地人的购房、市区和郊区、一手房和二手房、首套和二套、商业银行贷款和公积金贷款等进行的差别化调控做法,所以未来需要警惕这其中会有各类加码型的政策出现。第二、政策中规定要加大热点片区土地供应,预计未来和郑州接轨等概念的土地市场会有比较火热的态势,这方面土地供应增加也符合预期。第三、加大棚改实施力度,这也是当前对于棚改工作的一个方向,开工率增加也有助于未来形成更多的棚改用房,利好各类货币化安置棚改需求的释放。

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 楼主| 发表于 2018-5-23 16:47:36 | 显示全部楼层
坚决遏制投机炒房。
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 楼主| 发表于 2018-5-23 16:47:56 | 显示全部楼层
促进房地产市场健康发展
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